鲁班别墅装修设计师在装修设计方面有超过10年的经验，但在过去的20年里，我也花了很多时间来装修自己的房子。在经历了这一压力重重的过程之后，我学到了很多关于该做什么——不该做什么的知识。这是我对即将进行重大装修的房主的十大建议和建议。

1。组建一个好团队。不要跳槽雇用最便宜的设计师、建筑师或建筑商，除非他们也得到高度评价、良好评价和积极评价。与他们过去的客户进行彻底的交谈，以确保没有危险信号。要求查看最近完成的项目的示例，以确保它们具有经验证的跟踪记录。

如何找到你的装修团队

雇佣最优秀的团队可能意味着必须削减一些预算工作。但我保证会花很多钱。而且，从长远来看，你会节省更多的钱，而不是仅仅以最低的出价。

一个相关的注意事项是，把有积极工作经验的专业人士聚集在一起是一个好主意。请您的建筑师或设计师推荐他们以前合作过的建筑商。或者，如果你有一个伟大的建设者在船上，但需要一个建筑师或设计师，请建设者推荐一个他们有一个被证实的记录的人。把它想象成一场美满的婚姻——你想把能够有效沟通和快速、高效、友好地解决问题的人聚集在一起。

找你附近的装修专业人士

2。在开始之前，先确定预算和范围。在你开始梦想演示日之前，先确定一下你的项目范围和预算。

我以前见过这样的场景发生在人们身上：想象一下，在第二年，一个原本应该只是主套房翻新的改造。你经历了重大的“范围蠕变”，并开始增加和添加到项目，然后停止在你的轨道时，城市抓住风，并坚持你更新你的许可证（一些东西可以花时间解决在一个地方像旧金山）。你已经超出预算了，尤其是因为你必须在临时住房中住这么久。等等。

所以在你开始工作之前，要仔细考虑一下工作的范围，然后坚持下去，这样你才能按时完成工作，并且在你预期的预算范围内完成工作。

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三。包括预算和时间表或有事项。确保你已经为“最坏的情况”做好了准备，因为它们不可避免地会发生。你可能听说在你的预算中增加15%到20%的意外开支是个好主意，但是你也应该在你的时间表中增加同样的数额。

当然，预算应急也取决于范围。如果你实际上是从地面上重建的，你也许能逃脱15%，甚至10%，因为不应该有太多的未知。（毕竟你在重做每件事）。但是，如果您的重构涉及到使用现有的元素，而这些元素的条件直到演示日才会显示出来，那么您肯定需要至少留出20%的空间用于未知。

4。考虑临时住房。如果你只是在重新装修厨房或一个浴室（你还有另一个可以使用），那么你很可能会呆在原地。但是，如果你正在进行一个重大的改造，在这个改造中，整个房子里的水管和电气设备都会关闭一段时间，你应该认真考虑住在别处。你和你的家人的理智值得花额外的临时住房费用。如果你觉得额外的花费听起来很疯狂，我强烈建议你缩小项目的范围，或者用更便宜的装修来帮助抵消在一次重大的装修中搬出去的费用。

这不仅有助于降低你的压力水平，而且如果分包商不必在你身边工作，你的项目也会进展得更快。这将节省时间、金钱和挫折感。

5. 尽早做出并完成选择。你最不想做的事情就是拖延你的项目，因为你一心一意想要的瓷砖暂时缺货了。

这取决于你想要如何参与选择。有些房主喜欢放手不管的方式，希望设计师挑选一切。其他人更喜欢做大量的跑腿工作，然后从他们的设计师那里得到建议和反馈。无论哪种方式，都要确保有人知道产品的可用性和交货期，这样你就不会在最后一刻手忙脚地做研究和选择。你想避免在压力下做出重大决定。

一个好的室内设计师,架构师或项目经理会在此之上,但如果你计划参与选择,要求在早期电子表格,软件或手机应用程序列表和跟踪材料,完成,夹具和设备选择所以你知道所需的所有零部件和碎片,当他们需要选择。

6. 在工作地点登记，但不要惹人讨厌。即使您的设计师或架构师正在代表您进行构造观察，您也可以经常停下来看看事情的进展。但不要审问或妨碍现场的分包商。

如果你听从了第一条建议，组建了一个强大的团队，你应该能够相信他们能够正确地完成他们的工作。当然，没有人是完美的，如果你发现了一些不正确的地方，就和管理这个项目并充当你与团队其他成员——你的设计师、架构师或承包商——联系的人谈谈。

7. 第一次就把它做好。我知道花钱买你看不见的东西并不好玩，但不要吝啬你房子的基本要素——基础、结构、绝缘、防水、机械等。

如果有必要，你可以在一些领域削减预算，但这些不应该是。重要的是要投资于基本面，以获得一个坚固、平稳运行、水密的房子，并保持这种状态很多年。

8. 知道在哪里可以省钱。如果你遵循了最后一条建议，你就会有一个坚固的结构，然后你就可以用有趣的东西填充它。如果你的预算正在上升的压力,你需要减少一些成本,你可以节省大量变化做一些小的调整,比如切换到低成本完成材料、油漆的工作简单(更少的不同颜色和浮油)和交换高端家电和设备价格适中的选择。

装饰的时候，哪里可以挥霍，哪里可以节省

基本上，任何稍后很容易升级的东西都是价值工程的潜在候选者。推迟安装你一心一意想要安装的漂亮(但昂贵)的backsplash瓷砖并不是什么大问题，但在安装之后，要纠正劣质的水管工作要困难得多。

这是拥有一个好的设计和构建团队的另一个非常宝贵的领域:他们将能够识别出哪些领域可以削减成本，以及哪些项目现在值得花钱。

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9. 小心那些更改订单。对于那些不熟悉这个术语的人来说，在这种情况下，更改命令只是对合同的一种修改，通常是房主和承包商之间的修改。它用于向约定的工作范围添加或删除内容。想在安装后移动嵌入式灯的位置吗?这将触发一个更改命令。是的，更改订单有时是必要的，但是它们可能会花费您大量的钱，而且通常是在您快用完它的时候。

这就是为什么在开始之前全面考虑工作范围是关键。它有助于将这些更改订单保持在最低限度。

10. 保持洞察力和幽默感。是的，事情往往不像计划的那样进行，这是一个非常有压力的过程，尤其是当预算和时间被压缩的时候。但是你需要找到一种健康的方式来发泄。(我强烈推荐瑜伽。)

你必须能够对小事情一笑置之，如果事情真的变得很艰难，试着想象一下最终的结果:一个你会喜欢住在里面很多年的完成了的房子。所以祝你好运!

轮到你了:对于即将进行大规模翻修的房主，你有什么建议?请在评论中分享。